Masterplannen

Onder deze opdrachten wordt ondermeer verstaan:

structuurplannen

woonbehoeftenstudies

problematiek zonevreemde bedrijven

allerhande stedenbouwkundige ontwerpen en adviezen

beeldkwaliteitsplannen voor buitenruimtes

Voor de herinrichting van wegen en pleinen wordt deze afdeling ook steeds ingeschakeld, teneinde een ontwerp te creëren in harmonie met de omgeving en het stedelijk weefsel, esthetisch en sterk door zijn eenvoud.

Masterplan zorgcentrum te Scherpenheuvel

Het OCMW wenst de opstelling van een inrichtingsplan van het woongebied en van het gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen gelegen tussen de Koestraat en de Groenhoef. Het perceel gelegen in de eerste afdeling sectie B met nummer 55C is eigendom van het OCMW: zij wil in dit gebied deze gronden ter beschikking stellen om ouderenvoorzieningen, serviceflats, voorzieningen in het kader van kinderopvang of een strijkatelier op te richten. Daartoe dienen de mogelijkheden met betrekking tot het voornoemde perceel onderzocht te worden. Tevens wenst het OCMW een alternatievenonderzoek voor de locatie.

Als conceptelementen wordt gehanteerd:de ontwikkeling van een zorg- en dienstencentrum, intergenerationele Ruimtegebruiken en ruimtelijke verweving van site en omgeving.

Masterplan centrum Diest

In de bindende bepalingen van het ruimtelijk structuurplan Diest is de opmaak van een Ruimtelijk Uitvoeringsplan Centrum opgenomen.

"Voor de hele binnenstad wordt een RUP opgemaakt met volgende oogmerken:

het waardevol cultuurhistorisch erfgoed in kaart brengen en aangeven hoe nieuwe bouwvolumes in hun onmiddellijke omgeving harmonisch kunnen geïntegreerd worden;

het aanduiden van zones waarbinnen een grotere stedelijke dichtheid kan gerealiseerd worden, omdat het cultuurhistorisch erfgoed er minder dominant aanwezig is terwijl er voldoende aanbod aan groen en publiek domein is;

het verankeren van minimale woonkwaliteiten voor stedelijk wonen waarbij onder andere aandacht gaat naar de eigen buitenruimte, voldoende bergplaats en autostaanplaatsen, modern comfort (akoestisch, thermisch, visueel, ruimtelijk...);

het aanduiden van zones waar, omwille van de belangrijke geschiedkundige waarde, archeologisch vooronderzoek naar ondergronds patrimonium aangewezen is."

Beeldkwaliteitsplan woongebied BE-Mine te Beringen

De mijnsite 'BE-Mine', in het Limburgse Beringen-Mijn, wordt nieuw leven ingeblazen door nieuwe culturele, recreatieve, economische en woonontwikkelingen. BE-Mine wordt een nieuw, bovenlokaal centrum voor Beringen.

Het masterplan BE-Mine (opgemaakt door het architectenbureau A33) is een belangrijke nieuwe impuls en zal in de nabije toekomst een nieuwe invulling geven aan de historische waardevolle mijnsite. De omvorming van de mijnsite tot een multifunctioneel stedelijk gebied betekent een belangrijke bovenlokale ontwikkeling voor Beringen.
Het masterplan betekent een grote heropleving van de hele mijnsite en directe omgeving. Verschillende oude mijngebouwen krijgen een culturele en economische herbestemming. Er worden ook enkele nieuwe volumes op de site geplaatst, steeds in een bijzondere verhouding tot het erfgoed. Vanaf de bestaande woonwijk ter hoogte van de Stationstraat gebeurt een inbreiding op de site en een heel nieuw woongebied gecreëerd.

Voor het functioneren van het nieuw ontwikkelde mijnterrein is het van groot belang dat de bereikbaarheid voor en door alle verkeersvormen goed geregeld is. Op het terrein van BE-Mine zullen enkele nieuwe aansluitingen gecreëerd worden die een vlotte toegankelijkheid voor zowel de autobestuurder als de zachte weggebruiker garanderen.

Op basis van dit masterplan maakte Libost-Groep het verkavelingplan op voor de nieuwe woonontwikkeling, alsook de berekeningen voor de waterbuffering, grondverzet enz.

In kader van deze ontwikkelingen werd ook een beeldkwaliteitsplan opgesteld met een visie en richtlijnen voor een kwalitatieve buitenruimte. Het streeft naar een eenheid in uitwerking van de verschillende deelgebieden van de mijnsite. Met de opmaak van het beeldkwaliteitsplan wenst BE-Mine een breed kader te creëren voor de publieke ruimte van deze mijnsite maar laat ruimte voor interpretatie van het bestaande masterplan. Het beeldkwaliteitplan is hierbij een instrument dat helpt om in de uitvoeringsprojecten de visies van alle betrokken partijen in dezelfde richting te houden. Deze richtlijnen zorgen er tevens voor dat elk project een variatie wordt op hetzelfde thema: BE-Mine.

Inrichting Researchpark te Diepenbeek

Deze studie heeft als doel de opmaak van een inrichtingsplan voor de ontwikkeling van het nieuwe wetenschapspark (fase 3) van het Limburgse Universitair Centrum te Diepenbeek. Dit gebeurt in het kader van het Besluit van de Vlaamse regering houdende subsidiëring van bedrijventerreinen, wetenschapsparken en bedrijfsgebouwen.
Volgens artikel 15 van ditzelfde besluit is bepaald dat voor elk bedrijventerrein of wetenschapspark waarvoor subsidies worden aangevraagd een inrichtingsplan moet opgesteld worden dat voor advies inzake brandveilige inrichting aan de bevoegde autoriteiten wordt voorgelegd. Bij de inrichting van het gebied zal rekening gehouden worden met de natuurlijke en landschappelijke kwaliteiten van het terrein en de onmiddellijke omgeving, de fasering, het parkkarakter, de aard en de omvang van de bebouwing, het architecturaal karakter, de breedte, en de wijze van aanleg van de omringende bufferzone en de verkeersafwikkeling in relatie met de omliggende gebieden.

Masterplan schoolcampus 11de Linie te Hasselt

Binnen het plangebied is de hoofdfunctie onderwijs en dit zowel op niveau van hogeschool als op niveau van secundair onderwijs. Daarnaast is binnen het plangebied ook het Kapermolenpark met openlucht en overdekt zwembad, de Japanse tuin, de schaatsbaan en de openlucht klimmuur gelegen. Het gebruikersaantal van het plangebied is dan ook dagelijks zeer groot. Bezoekers van het plangebied komen met de wagen, de fiets, de bus, of te voet.
De functies die gelegen zijn binnen het plangebied zijn van dezelfde aard of sluiten goed bij elkaar aan, zijn complementair. Het gebied is echter niet op die manier vormgegeven. Het gebied geeft eerder een chaotische en ongestructureerde indruk. Daarbij zijn er zeker een aantal potenties aanwezig om wel een duidelijke structuur te verkrijgen.

Het plangebied kan bovendien beschouwd worden als een op zichzelf staande onderwijscluster, maar het maakt zeker ook een integraal onderdeel uit van het stadscentrum. Ook die relaties zijn ruimtelijk niet vormgegeven, ondanks het feit dat ze in de praktijk zeker gelegd worden, hetzij eerder ongestructureerd.

Het stadsbestuur van Hasselt ziet binnen het plangebied een aantal potenties die binnen het ruimer kader moeten beschouwd worden om zo verder uitgewerkt te worden op een meer gedetailleerd niveau. Het masterplan moet dan ook structuur aanbrengen in het plangebied en relaties ruimtelijk vormgeven tussen de verschillende onderdelen van het plangebied intern, maar ook tussen het plangebied en zijn omgeving.

Masterplannen

Referenties

Masterplan zorgcentrum te Scherpenheuvel

Masterplan centrum Diest

Beeldkwaliteitsplan woongebied BE-Mine te Beringen

Inrichting Researchpark te Diepenbeek

Masterplan schoolcampus 11de Linie te Hasselt