Ruimtelijke uitvoeringsplannen

Sinds 1 mei 2000 is het Decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening (DRO) van kracht. Dit decreet vormde een grondige verandering van het Planningsdecreet van 1996, en bepaalt dat de ruimtelijke ordening duurzaam moet zijn. Bovendien bepaalt het DRO dat het vroegere systeem van gewestplanwijzigingen vervangen wordt door zogenaamde ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP's), die vertrekken vanuit de visie van een ruimtelijk structuurplan.

De zorg voor een duurzame ruimtelijke ordening is een gezamenlijke opdracht van drie overheidsniveaus: het gewest, de provincies en de gemeenten. De federale rol speelt géén rol meer op het vlak van ruimtelijke ordening.

De afdeling ruimtelijke planning van Libost-groep voert in opdracht van provincie- en gemeentebesturen tal al ruimtelijke onderzoeksopdrachten uit in het kader van deze RUP's.

RUP Sint-Albertusschool te Genk

De site van het Sint-Albertusschool aan de Lucien Londotstraat in Zwartberg is momenteel volgens het gewestplan Hasselt-Genk bestemd als zone voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen.
In deze zone zijn woongelegenheden in functie van sociale doelgroepen toegestaan, voor zover deze noodzakelijk zijn voor de goede werking van de inrichtingen. Om eventuele onverenigbaarheden die in de toekomst zouden kunnen ontstaan, uit te sluiten én omwille van deze bepalingen van het gewestplan, wenst de stad Genk een RUP op te maken.

RUP Gemeentelijke natuurkernen te Wellen

De opstelling van een RUP "Gemeentelijke natuurkernen" heeft tot doel een kader te creëren voor het beleid en het beheer van zeven gemeentelijke natuurkernen. Het gaat vooral om ecologisch en/of landschappelijk waardevolle gebieden die volgens het gewestplan gelegen zijn in agrarisch gebied.

Het doel van deze studie is zowel het behouden van de bestaande natuurwaarden als het bieden van toekomstmogelijkheden voor natuurontwikkeling en -herstel. Er dient een zo goed mogelijke oplossing gezocht te worden voor deze problematiek vanuit verschillende invalshoeken (beleidsmatig, juridisch en agrarisch oogpunt, de ecologische en landschappelijke waarde, structureel ruimtelijk oogpunt en vanuit de bekommernis om de leefomgeving

GRUP Wijshagen te Meeuwen-Gruitrode

Het voorliggend ruimtelijk uitvoeringsplan betreft de ordening van de kern Wijshagen. Met de opmaak van het RUP wenst het gemeentebestuur enerzijds kernversterkende maatregelen te treffen en anderzijds het bestaand BPA te actualiseren aan de huidige noden van de deelkern. Hierbij wordt vooral een actualiseren van de voorschriften nagestreefd.

Doelstellingen:

De morfologische kernversterking van Wijshagen door de uitbouw van een meer verdicht centrumgebied bestaande uit een deel van de Wijshagerkiezel aan de kerk, de Kerkstraat en de Martinlaan

Het streven naar een morfologische diversiteit in het bebouwde weefsel

De functionele kernversterking van Wijshagen door een betere en verdere ontwikkeling van de bestaande gemeenschapsvoorzieningen en handel ter hoogte van de Martinlaan en Kerkstraat

De herinrichting van het publieke domein tot verblijfsgebied in de voorgestelde centrumas Martinlaan - Kerkstraat - Wijshagerkiezel ter hoogte van het kerkplein

Het inpassen van kwalitatieve landschappelijk structurerende en betekenisvolle groenelementen in het bebouwde weefsel

RUP Motocrosscentrum Balendijk te Lommel

De onderhavige studie betreft een onderzoeksnota waarbij de maximale multifunctionaliteit van het terrein wordt onderzocht, rekening houdend met de nog potentiële uitbreiding in noordelijke richting.

Het mede inplanten, naast het motorcircuit, van noodzakelijke infrastructuur en circuits voor 4x4, quad, trial, enduro, outdoorkarting en rallycross worden onderzocht. Daarnaast wordt medegebruik van een aantal zachte sportvormen als mountainbike, veldrijden en BMX mee in beschouwing genomen.

RUP Sint-Jansbergklooster te Halen-Zelem

Het waardevolle erfgoed van het klooster moet voor de toekomst op een waardevolle wijze bewaard worden.
In de ontwikkeling van de het klooster staat het hergebruik met nieuwe functies voorop. Daarbij moet een grote aandacht gaan naar de erfgoed- en landschapswaarde. Er dient op een respectvolle manier omgegaan te worden met de waardevolle elementen en interieurs (kartuizerzaal, kapel). De renovatie van het klooster moet op een behoedzame wijze gebeuren. Publiek zal worden toegelaten maar wel in beperkte mate; het is niet de bedoeling massa' s bezoekers toe te laten op het domein. Het behoud van de woongelegenheden op de site, zowel de woningen in de poortgebouwen als deze in het klooster wordt voorop gesteld. Voor de leegstaande voormalige antiekzaak moet een oplossing geboden worden - de mogelijkheid om naar een hotelfunctie te gaan moet open gelaten worden. Het Sint-Jansbergklooster moet op een behoedzame wijze ontwikkeld worden. Verschillende functies zoals wonen, horeca, ... kunnen toegelaten worden.

RUP 'Het hoeksken' te Lommel

De opdracht behelst de opmaak van een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) voor het gebied genaamd "Het Hoeksken", begrensd door MolseKiezel, Sleutelstraat, Adelberg en de Gasstraat. Dit RUP is in uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (ressorteert onder de bindende bepaling "Opmaak van RUP's voor inbreidingsprojecten in het stadscentrum) en betreft een gedeeltelijke herziening van het BPA "Centrum II nr. 2D".
De bestemming op het gewestplan is woongebied. De stad wil de heraanleg van de N712 en de opmaak van een rooilijnenplan, evenals de ontwikkeling van het binnengebied.

RUP Woongebied André Dumontlaan te Genk

De stad Genk wenst over te gaan tot de opmaak van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan "Woongebied André Dumontlaan", betreffende het noordelijke deel rond de A. Dumontlaan m.n. het woongebied in de omgeving van de Bronstraat-Hermesdijkstraat. Het gaat om de ontwikkeling van een woongebied dat gelegen is aan de bron en de vallei van de Stiemebeek.

Uitgangspunt voor dit RUP is het reeds opgestelde masterplan dat werd opgemaakt voor de hele zone tussen de weg naar As en de Onderwijslaan. Het RUP schept mogelijkheden naar nieuwbouw en verkavelingen maar ook naar bestaande bebouwingen: het vormt het juridische kader van waaruit de visie op dit gebied vertaald wordt in ruimtelijke context. De architectuur die hier voorzien wordt moet de huidige aspecten met zich meedragen met een brede blik op de toekomst. De toekomst moet kwalitatief wonen garanderen voor een gedifferentieerd publiek, gecombineerd met enkele beperkte commerciële functies (vrije beroepen). Deze dienen zich in eerste instantie te richten op een plaatselijk publiek. Deze functies dienen echter ten allen tijde ter aanvulling van de woonfunctie te zijn.

RUP Glastuinbouw te Bilzen

De stad Bilzen wordt gekenmerkt door een aanwezigheid van verspreide tuinbouwbedrijven, hetzij in serres, onder plastieken tunnels of in open lucht. De meeste van deze bedrijven beschikken echter weinig of geen uitbreidingsmogelijkheden. Het beleid wenst te zoeken naar een mogelijke locatie.
De opdracht betreft het vinden van een nieuwe locatie voor deze glastuinbouwactiviteiten, met name serres en ondersteunende infrastructuur (verwerkingsloodsen, laad- en losfaciliteiten, gecombineerde binnen- en buitenopstellingen, waterbehandeling, parkeerruimte, werk- en opslagruimte, ...). De wenselijkheid van het voorzien van bedrijfswoningen moet onderzocht worden.

Er moet een behoefteraming gemaakt worden voor de gemeentelijke noden op het vlak van glastuinbouw. Het is niet de bedoeling om bedrijven van elders in het land aan te trekken. Aansluitend aan deze behoefteraming moet er een locatieonderzoek uitgevoerd worden. Hierbij moet ondermeer rekening gehouden worden met de oppervlakte-eisen van een rendabel bedrijf, ontsluiting en logistiek (zowel aan- en afvoer van goederen als het woon-werkverkeer), wateraanvoer en -afvoer (opvang en berging van hemelwater, afvoer van overtollig water, ...), nutsvoorzieningen en mogelijkheden tot landschappelijke integratie. De randvoorwaarden die de goede werking van dergelijke activiteiten bepalen (bijvoorbeeld mobiliteitsaspecten, ...) moeten worden onderzocht. Op basis van deze studie moet een geschikte locatie gevonden worden op het grondgebied van Bilzen zodat een geclusterde herlocatie voor een aantal bedrijven mogelijk wordt en een verder ontwikkeling van deze sector gewaarborgd wordt.

Naast het opstellen van de behoefteraming en het bepalen van de meest geschikte locatie houdt de opdracht eveneens het opmaken van een inrichtingsplan voor het gekozen gebied in, alsook het opstellen van een bijhorend programma. Deze elementen worden vertaald in een gemeentelijk RUP.